1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+20.6%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比+16.7%
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金子ハイツ
東京都新宿区百人町二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩2分
1979年築 / 7階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
11,271万円
122.6万円/㎡
5,604
9,382
13,161
16,939
AI査定結果
推定相場価格
11,271万円
122.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,382万円〜13,161万円
102.0万円/㎡〜143.1万円/㎡
推定賃料
34.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月29日
金子ハイツ
9,520万円（103.5万円/㎡）/ 4階 / 91.94㎡ / 2KK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は108.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 9,520万円 | 103.5万円 | 4階 | 91.94㎡ | 2KK | 西 |
| 2026/04/07 | 10,520万円 | 114.4万円 | 4階 | 91.94㎡ | 2KK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は92.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 金子ハイツ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅2分 | 9,520万円 | 103.5万円 | 91.94㎡ | 2KK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/22 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 8,290万円 | 114.0万円 | 72.74㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,880万円 | 78.7万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,480万円 | 81.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/29 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,999万円 | 113.2万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/30 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,280万円 | 84.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2026/04/29 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 7,990万円 | 89.3万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、新宿区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は新宿区の平均と比較して18.3%割安です。
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